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王新興集團發展的九龍灣新盤泰峯以截收6,899票、超購逾19.5倍之勢,今日以價單方式首輪發售336伙,另推12伙單位招標。記者在位於愉景新城展銷廳現場所見,早於開售前半小時已有大批準買家到達現場輪候登記抽籤,排隊人龍絡繹不絕,並以年輕用家及長線投資者為主,現場秩序井然,氣氛熱鬧。

九龍灣新盤泰峯賣樓現場:

九龍灣新盤泰峯今日以價單方式首輪發售336伙,另推12伙單位招標。
九龍灣新盤泰峯今日以價單方式首輪發售336伙,另推12伙單位招標。
大批準買家到達現場輪候登記抽籤,排隊人龍絡繹不絕。
大批準買家到達現場輪候登記抽籤,排隊人龍絡繹不絕。
大批準買家到達現場輪候登記,出現排隊人龍。
大批準買家到達現場輪候登記,出現排隊人龍。
現場秩序井然,氣氛熱鬧。
現場秩序井然,氣氛熱鬧。
大批準買家出席揀樓。
大批準買家出席揀樓。
九龍灣新盤泰峯截收6,899票。
九龍灣新盤泰峯截收6,899票。

王新興王惠貞:8組買家購多於1伙

王新興集團董事總經理王惠貞表示,泰峯今天進行首日推售,市場反應熱烈,截至約下午6時,已沽出238伙,佔可出售單位逾7成,套現金額逾14億元。當中共有8組買家購入多於一伙單位,目前銷售仍在進行中。

王惠貞補充,政府撤辣有助帶動市場氣氛,而項目現時客源以用家為主,並提到本港樓市一直都穩健,市民對房屋仍有需求,對於未來樓市前景都持樂觀態度,更指集團日後都會繼續投資樓市。

擔任項目顧問的新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指,項目今日開始招標12伙,當中包括10個3房單位和2個2房單位,將於明日截標。鑑於項目仍有不少向隅買家,發展商將研究稍後加推價單及招標單位應市。
 

王新興集團王惠貞表示,對於未來樓市前景持樂觀態度。
王新興集團王惠貞表示,對於未來樓市前景持樂觀態度。
王新興王惠貞(左二)補充,市場反應熱烈。項目顧問新世界黃浩賢(右二)。
王新興王惠貞(左二)補充,市場反應熱烈。項目顧問新世界黃浩賢(右二)。

中原陳永傑:八成用家 兩成收租客

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行準買家以用家為主,佔八成,以一房及兩房較受追捧,投資收租客則佔兩成,料項目今天可「一Q清枱」。

中原陳永傑料項目今天可「一Q清枱」。
中原陳永傑料項目今天可「一Q清枱」。

陳永傑指,本月首16天已錄得2,314宗一手成交,創2020年11月後40個月新高,涉及超過100個樓盤,遍布各區,可見各類型物業及戶型均有成交,換樓鏈啟動。本周末有泰峯作首輪開售,亦有多個一手貨尾進行銷售,本周末一手成交可達500宗,破撤辣後首周成交452宗紀錄,再創七個月新高,本月一手成交宗數亦會即時增至2,800宗,全月一手成交量有望突破5,000宗,創98年後按月新高。

美聯張子存:有客人斥1400萬入市

美聯住宅部營運總監張子存相信,項目首批單位有望即日全數沽清或售出大部分單位,該行客戶出席率約7成,客源以九龍及新界區為主,分別佔約4成,港島區則佔約2成。項目以2房戶型單位最受歡迎,是日A組客人多購2房連梗廚戶,部分斥約1,400萬元入市。由於項目具明顯的交通及價格優勢,相信受到不少用家追捧,佔比達7成;同時亦吸引約3成投資客捧場。預計項目落成後呎租可達55元至60元,租金回報率約4厘水平。

美聯張子存表示,該行客戶出席率約7成。
美聯張子存表示,該行客戶出席率約7成。

 
張子存指,撤辣持續為樓市帶來正面影響,各類買家紛紛入市,帶旺一手及二手市場氣氛。由於近期發展商採取「先求量後求價」的銷售策略,以具吸引力的價格推售新盤,料一手住宅繼續成爲市場焦點,預計3月份的一手成交有望超逾4,000宗,較2月約270宗大幅上升,勢將創自2013年實施一手住宅銷售條例後的紀錄新高。

涵蓋開放式至兩房 373萬入場

泰峯今日首輪以價單方式發售的336伙,面積由278至561方呎,涵蓋開放式至2房戶,包括36個開放式戶、77個一房單位、223個兩房單位;該批單位價單定價介乎484.1萬至1,166.3萬元,價單呎價16,856至22,589元;扣除23%折扣優惠後,折實售價約372.7萬至898萬元,折實呎價約12,979至17,394元。

入場單位為2A座6樓E室,面積278方呎,價單定價484.1萬元,呎價約17,414元,扣除折扣優惠後,折實售價約372.7萬元,折實呎價約13,409元。定價最高為1B座26樓A室,面積554方呎,價單定價1,166.3萬元,呎價約21,052元,折實售價約898萬元,折實呎價約16,210元。

項目提供807伙 最細235呎

據銷售安排顯示,該盤今日以價單方式發售的336伙,細分A及B兩組進行揀樓,當中A組為大手客時段,最少購買1個指定單位,或最少2個及最多4個單位;餘下則為B組時段。另外,同日有12伙以招標方式發售,包括10個3房及2個兩房戶。

泰峯位於觀塘道55號,項目由2座住宅大樓組成,每座細分有A、B兩翼,合共提供807伙,單位面積介乎235方呎至3,415方呎,涵蓋開放式至5房間隔,主打2房戶,佔項目單位數目逾50%。

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