政府公布全撤辣至今已逾半個月,發展商接連推售搶吸市場客源,全新盤推售亦取得不俗銷情,昨日九龍灣一個全新盤進行首輪銷售,即日沽逾238伙,佔推售單位逾70%,創今年以來單日銷售最多的新盤;將軍澳日出康城另一個全新項目過去周末收逾4500票,發展商乘勢加價加推,折實平均呎價1.46萬,較首批輕微調升3.1%。
泰峯首日沽238伙 佔推售逾70%
由王新興集團發展的九龍灣泰峯,項目以低價推售並取得不俗的入票,昨日挾約6900票推售價單上的336伙。位於荃灣愉景新城商場售樓處,昨日早上8時許已有準買家及代理到場,並出現排隊人龍,發展商於上午進行A組大手購貨組別揀樓程序。下午進行B組揀樓時,人流更為墟冚,人龍更要「打蛇餅」,惟現場秩序井然,未有出現混亂情況。
王新興集團董事總經理王惠貞指,昨到場客源以用家為主,當中亦不乏內地客,主要為2房戶較受歡迎,截至約昨日下午6時,項目沽出238伙,佔可出售單位逾7成,套現金額逾14億,當中共有8組買家購入多於1伙單位。
擔任項目顧問的新世界發展營業及市務部總監黃浩賢亦表示,鑑於項目仍有不少向隅買家,將積極考慮加推單位應市。
市場消息稱,項目昨日共售出逾250伙,買家不乏大手購貨,美聯住宅部營運總監張子存表示,該行有買家大手購貨時段,以約1400萬連購2伙,昨日買家以九龍及新界區為主,分別佔約40%,港島區則佔約20%,買家約30%為投資客。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤全月一手成交量有望突破5000宗,創98年後按月新高。
九龍灣新盤泰峯賣樓現場:
![九龍灣新盤泰峯今日以價單方式首輪發售336伙,另推12伙單位招標。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2aa63fc1a8fe03b83a99c9d2220c58bb/2024-03/84907db6-ae7c-435e-9c8d-ad93c9ab0d46.jpg)
![大批準買家到達現場輪候登記抽籤,排隊人龍絡繹不絕。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fce9a13c35ec889d462b956b33cefc34/2024-03/fe2647b1-9964-4862-b2b7-51b951a79c38.jpg)
![大批準買家到達現場輪候登記,出現排隊人龍。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/90323bfa9d078f341f5a60bb756015cb/2024-03/2dd37ce8-1601-44ca-959f-a15494940014.jpg)
![現場秩序井然,氣氛熱鬧。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6b4c67ab4470b016c9ab57c4a84443bf/2024-03/f38f7552-42ff-4a4c-bb2f-06544ed9de04.jpg)
![大批準買家出席揀樓。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4379103899f8046f30d414732d6fae66/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-17_at_18_08_20.jpeg)
![九龍灣新盤泰峯截收6,899票。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d2a33c40e064b676dd075c719ad9bc6b/2024-03/0f54d5dc-d629-45aa-897c-2e4b11f2851d.jpg)
SEASONS PLACE加價3.1%加推
新盤銷情持續,發展商加快推盤,會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE上周開價後,過去周末首度開放示範單位供公眾參觀及進行收票。發展商表示,過去2天共錄得約2萬參觀人次,由於反應理想,隨即加推2號價單,涉及168伙,以最高折扣12%計算,折實平均呎價14629元,較首張價單折實平均呎價14188元,調高約3.1%,折實入場費約447.4萬元。
會德豐地產主席梁志堅指,項目地點及價錢吸引,料受上車客及投資者歡迎。而項目未來定價亦會根據市況調整,相信買家「早入場有着數」。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目新價單屬原價加推,項目獲上車客追捧,較鍾情1房戶,亦不乏年輕客群,亦有不少入票人士表示有意購入單位以作收租之用。
業界:息口因素仍影響樓市
發展商表示,項目截至昨晚7時,累積收票已超過4500張,以推出2張價單合共298伙計算,超額認購逾14倍。項目迄今推出2張價單,以最高折扣計算折實平均呎價14434元,當中約有39%單位即約116伙折實售價低於500萬,預計兩批單位以最高折扣計算,總金額約17.89億。
有業界人士表示,政府撤辣後新盤及二手交投升溫,成交不斷,惟息口因素仍然影響樓市,故近期推售的多個全新項目均以低價推售,待取得不俗的反應再加價亦不遲,以將軍澳日出康城新盤為例,項目取得不俗入票,發展商隨即加價加推,加幅在3%仍是市場可接受水平。
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