市建局首置項目「煥然懿居第三座」今日( 18日 )首日銷售，60名獲邀揀樓的申請者中，僅19人出席，出席率只有 32%。而首日出席揀樓的19名申請者全部簽署臨時買賣合約，購入單位，揀樓比率100%。
13個單位屬一人申請者認購
今日售出的19個單位，分別為14個一房單位(當中13個單位來自單身申請者)、2個兩房單位，以及3個三房單位。
市建局表示，銷售首日安排較少合資格申請者揀樓，給予他們更多考慮時間。市建局安排了80名申請者明天揀樓，未來數天，獲邀揀樓的申請者數量會稍為增加。
「煥然懿居第三座」共260個單位，首批申請者今日（18日）起開始揀樓。陳極彰攝
市建局去年9月推出港人首置項目、位於土瓜灣的「煥然懿居第三座」共260個單位。
據記者初步觀察，早上3個時段有約9組家庭到場揀樓。陳極彰攝
準買家按分配時段分批揀樓，到場後先到等候室宣誓所報資料屬實，待準點再到登記區入場。陳極彰攝
被問到為何選在樓市不明朗的時候入市，該買家指每個人對前景和信心的看法不同。陳極彰攝
今早有申請者到場揀樓時表示，雖然近期樓市下滑，但每個人對前景和信心的看法不同，又指本身有比較過其他私樓，但認為單位屬自住，只要價錢合適即可。
「煥然懿居第三座」是市建局位於紅磡春田街／崇志街的重建項目，共260個首置單位，實用面積由約303平方呎至600平方呎。申請期去年10月結束，市建局早指共收到3,669份有效申請。據市建局早前分析，整體申請者以年輕一代居多，大約85%為40歲或以下；約70%為一人申請者。
「煥然懿居第三座」共260個單位於去年9月底以市價78折推出，市建局表示，隨著過去多月樓市下滑，在單位售價不變的情況下，實際折扣率調整至約87折。經調整後的折扣率只適用於業主日後有需要在市場上轉售「首置」單位時，計算向市建局所須繳付的差價。實際折扣率的調整，意味著業主將來補價的金額，將會由市價的22%相應減少至約13%。
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