希慎及華懋2021年以197.78億元奪得的銅鑼灣加路連山道商業地王,最新向城規會提交發展藍圖,申請緊急調整工程,將第1及2座2.15萬方呎樓用於公用平台花園替代演藝及文化設施。

申請人指,項目於2022年獲批放寬2%樓面約2.15萬方呎,以在第1及2座5樓提供演藝及文化設施,並計劃由非牟利機構營運該設施。由於已在地盤上進行前期施工,申請人希望能實行核准發展中演藝及文化設施項目,但如該設施補地價評估根據初步討論以商業性質為基礎作決定,此非牟利性質設施項目則會在財務上不可行。

在面對此困難同時,顧及緊迫工程進度,申請人申請替代發展計劃以緊急地調整工程,並求達到最理想規劃結果。故申請發展計劃包括於第1及2座5樓提供約2.15萬方呎公用平台花園,以替代核准發展中的演藝及文化設施。

根據聯合作業備考第一號,擬議公用平台花園屬「環保及創新的樓宇」下環保設施。因此,擬議替代發展計劃下總樓面約107.64萬方呎,而其他發展參數維持不變。

項目地盤面積約15.93萬方呎,以興建3幢樓高16至25層的商廈(不包括5層地庫),樓高主水平基準上90至135米,涉及可建總樓面由107.64萬方呎。

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