新盤銷情理想,發展商趁勢「添食」。會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE,首輪銷售即日沽清可供出售的368伙,發展商乘勝追擊加推244伙,力吸向隅客,折實平均呎價15412元,並落實本周三(27日)盡推餘下282伙作次輪銷售。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,首輪368伙極速全數沽清,套現逾23.6億,為今年來首輪售出最多單位新盤,有逾20組大手買家購入2伙或以上,一半為內地客,有2組大手買入6伙,其中一組涉資4,788萬,整個大手時段合共售出約120伙。

他又說,首輪銷售當中,首次置業人士佔約60%,投資者及內地專才各佔約20%;按地區劃分,60%買家來自將軍澳及九龍東,港島及新界則各佔15%及25%。

新價單較上一張有1%加幅

項目首輪截收11,536票,意味向隅客眾多,因此加推4號價單,合共涉及244伙,面積由282至665方呎,包括119伙1房、94伙2房及10伙3房,另有21伙特色戶。折實售價452.3萬至1260.8萬,折實呎價14,047至19,379元,折實平均呎價15,412元。定價根據座向及景觀而定,輕微提價1%,發展商同時調整部分未售單位定價,平均加幅約1%。

周三次輪銷售餘下282伙

項目落實於本周三進行次輪銷售,以價單方式盡推282伙銷售,涵蓋1房至3房單位,包括135伙1房、132伙2房及15伙3房,折實平均呎價15,357元,以折實金額計算,約有77伙售價低於500萬,有242伙低於700萬,有267伙低於1,000萬,預計售罄可套現約19.71億,折實約17.35億。

是次加推的單位號價單,合共244伙,面積由282至665方呎,包括119伙1房、94伙2房及10伙3房戶,另有21伙特色戶。該批單位折實售價由452.3萬至1,260.8萬元,折實呎價14,047至19,379元,相比上張價單有約1%加幅,當中約3成單位折實500萬元內,而約86%單位折實700萬元,折實市值14.8億元。

入場單位為3B座9樓E室,面積322方呎,1房間隔,價單定價513.9萬,價單呎價15,960元,折實售價452.3萬,折實呎價14047元。

其中,2房入場單位為3A座22樓D室,面積437方呎,價單定價704.9萬,價單呎價16,130元,折實售價620.4萬,折實呎價14,197元;3房入場單位為3B座42樓A室,面積665方呎,價單定價1,194.4萬,價單呎價17,961元,折實售價1051.1萬,折實呎價15,806元。

根據銷售安排顯示,項目細分A及B兩組進行揀樓,當中A組為大手客時段,最少購買1個單位,最多可購買6個單位,餘下則為B組時段。

黃光耀表示,自從政府全面「撤辣」後,連同SEASONS PLACE首輪售出的單位,集團不足一個月已售出568伙,合共套現近60億。他又說,將會視乎SEASONS PLACE次輪銷售表現,部署同系日出康城12B期的推售時間表。

資料顯示,將軍澳日出康城第12期,分為3期發展,合共涉1,985伙,其中12B及12C期已獲批預售,分別涉及685伙及650伙。

SEASONS PLACE為今年來首輪售出最多單位新盤,由於向隅者眾,因此加推244伙應市,折實平均呎價15412元,並落實本周三盡推餘下282伙作次輪銷售。

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