港人北上消費成潮流,本地商場恐受累。領展(823)行政總裁王國龍接受本地傳媒訪問時承認,北區居民周末會北上消費,對旗下商場會有影響,但他指領展的商場主要提供生活所需,因此影響較少。股價方面,領展今早曾跌近4%,低見33.1元,暫報33.75元,仍跌1.9%,今年以來更已累跌逾23%。

續租租金緩慢地提升

王國龍認為,本港消費能力將會持續向好,經濟環境仍然不錯,上半年度續租租金平均上調8.7%,有緩慢的提升。對於收購新項目,他指高息環境如果再長一段時間,部份投資者或發展商可能需要出售較好的物業套現,為「十年一遇」、甚至「二十年一遇」的機會,公司即使早前供給及有大量資金,仍然保持耐性去選擇適當的項目。

王國龍又指,領展過去幾年在物業組合更加國際化,每個地方的經濟增長不同,融資成本亦不一樣,好處是在已經有投資的地方審視適當的物業價格,目前仍然是聚焦在亞太區。

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