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長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋Blue Coast提早成為今年以來新票王後,連日來收票不斷彈升,項目截至昨日已收約2.4萬票,超額認購逾55倍,並於今日截止登記。發展商亦預告明日(6日)首輪發售422伙後,加推價單加幅將達5至10%,亦有機會以招標方式推售4房戶,並調升單位市場合理呎價,由5萬升至6萬水平。

 即睇示範單位

長實營業部首席經理郭子威表示項目今日下午3時正式截票
長實營業部首席經理郭子威表示項目今日下午3時正式截票
單位1B座28樓C室,面積972方呎,原則為3房
單位1B座28樓C室,面積972方呎,原則為3房
甫一進門右手為飯廳,並以中島與客廳形成間隔
甫一進門右手為飯廳,並以中島與客廳形成間隔
客廳設有「L」字形落地大窗,室內明亮通透。
客廳設有「L」字形落地大窗,室內明亮通透。
客廳
客廳
飯廳
飯廳
主人睡房面積寬敞,放置一張雙人大床後仍可三邊落床。
主人睡房面積寬敞,放置一張雙人大床後仍可三邊落床。
衣櫃及梳妝枱
衣櫃及梳妝枱
主人房
主人房
主人房
主人房
主人房
主人房
浴室以雲石為主
浴室以雲石為主
設有浸浴
設有浸浴
睡房二
睡房二
設計師將與客廳相連的睡房改為書房/兒童玩樂房,空間靈活多變。
設計師將與客廳相連的睡房改為書房/兒童玩樂房,空間靈活多變。

 

長實營業部首席經理郭子威表示項目今日下午3時正式截票,料明日首輪銷售後隨即加推單位應市,考慮到目前樓市已轉勢,樓價向上機會大,加推單位預計會有5至10%的升幅。

項目入票成績驚人,發展商展開次輪銷售計劃部署。郭子威透露,次輪發售以招標形式推出4房戶。由於近日市場九龍區成交呎價達7.3萬,集團將根據市況,將高層向海4房單位市場合理價由5萬升至6萬,升幅約20%,若併購相鄰單位,成交金額將達1.4億。

首輪推售後即加推

市場消息指出,項目截至昨晚暫收2.4萬票,以首批138伙計,超購逾172倍。以首輪發售單位共422伙計算,超購逾55倍,以每張入票本金10萬計算,合計已凍結市場資金逾24億。由於港島區二手市場同層相鄰單位供應稀少,據悉,市場現時已有家族客考慮大手購相鄰單位。

郭子威補充,項目自開放參觀以來,睇樓氣氛理想,共錄逾2萬參觀人次。項目準買家主要以本地居民為主,但亦吸引不少內地客源。昨日為內地小長假首日,參觀人流中,內地客比例顯著上升,由往日20%至25%增至逾30%。

次輪將推4房標售

郭子威透露,近期樓市氣氛明顯好轉,項目吸引眾多換樓客,整體客源仍以用家為主,約佔80%,投資者約佔20%。除本地客外,撤辣後不少專才來港置業,非本地客源中,專才約佔30%,而專才向來心儀大戶型,料大3房戶將受追捧。

長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,項目周六首輪發售422伙,市值88億,平均折實價料為1780萬。今次特設F組家庭客揀樓環節,該組買家最少購買5間,最多購買8間,其中2房戶只可購買2間。

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