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會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城12A期SEASONS PLACE銷情理想,發展商乘勝追擊推出12B期應市,項目昨日正式命名為PARK SEASONS,最快周內上載樓書及開價,部署4月內進行首輪銷售,定價料較SEASONS PLACE有5%至10%提價空間。

會德豐地產主席梁志堅表示,近期樓市表現不俗,由於本港經濟正逐步復甦,相信樓市會逐漸回穩,預期未來樓價有上升趨勢。

黃光耀:不少收租客大手入市

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,SEASONS PLACE銷情理想,開售至今兩星期累沽553伙,佔全盤約85%單位,套現逾35.1億,為「撤辣」後新盤銷量最多全新盤,買家除首置客及小家庭之外,同時有不少收租客大手入市,更有系內同區其他項目的買家再度入市。

事實上,SEASONS PLACE昨日再錄得6宗成交,涉及成交額合共4743.5萬,包括3B座48樓A室,面積665方呎,3房1套間隔,以1088.3萬成交,呎價16365元;3B座53樓A室,面積同為665方呎,同樣3房1套間隔,以1072.5萬成交,呎價16128元;以及3B座61樓F室,面積447方呎,2房開放式廚房間隔,以701.3萬成交,呎價15689元。

黃氏續指,根據上一期銷售情況,客人最鍾情1房及2房單位,因此集團加快推出PARK SEASONS應市,定價料較SEASONS PLACE或有5%至10%上升空間,但全數單位售價低於1000萬。他又說,集團銷售成績理想,年初至今合共售出825伙,套現逾92.7億。

 SEASONS PLACE示範單位:

第三座(3A) 38C兩房單位連傢俬
第三座(3A) 38C兩房單位連傢俬
整體以淺色系及木色系為主調,客飯廳、書房及主人房選用木地板鋪砌
整體以淺色系及木色系為主調,客飯廳、書房及主人房選用木地板鋪砌
客廳及開放式廚房採用綠色大理石牆身
客廳及開放式廚房採用綠色大理石牆身
浴室
浴室
睡房
睡房
睡房
睡房
露台
露台
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位

 

PARK SEASONS合共提供685伙,戶型涵蓋1房及2房,面積314至537方呎,當中1房戶佔約45%,2房佔約55%,項目關鍵日期為2025年11月底。

長實趙國雄:仍未到成本價 加推將向上調整

長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸Blue Coast,周六首輪銷售422伙,即日沽出逾400伙,套現近75億,創一手例生效之後,單日套現金額最高新盤。發展商打鐵趁熱,昨日加推88伙應市,當中包括首次推出的4房戶,折實平均呎價24289元,入場價1054.8萬。

長實執行董事趙國雄表示,是次加推提價約3%,屬「底繼續撈」價,由於加幅溫和,還未到成本價,日後加推仍會繼續向上調整,又指對首輪銷售成績感滿意,去貨速度較預期快,若市場反應理想,會積極考慮於次輪銷售前再加推。

 本地客查詢比例增至80%

單位1B座28樓C室,面積972方呎,原則為3房
單位1B座28樓C室,面積972方呎,原則為3房
甫一進門右手為飯廳,並以中島與客廳形成間隔
甫一進門右手為飯廳,並以中島與客廳形成間隔
客廳設有「L」字形落地大窗,室內明亮通透。
客廳設有「L」字形落地大窗,室內明亮通透。
客廳
客廳
飯廳
飯廳
主人睡房面積寬敞,放置一張雙人大床後仍可三邊落床。
主人睡房面積寬敞,放置一張雙人大床後仍可三邊落床。
衣櫃及梳妝枱
衣櫃及梳妝枱
主人房
主人房
主人房
主人房
主人房
主人房
浴室以雲石為主
浴室以雲石為主
設有浸浴
設有浸浴
睡房二
睡房二
設計師將與客廳相連的睡房改為書房/兒童玩樂房,空間靈活多變。
設計師將與客廳相連的睡房改為書房/兒童玩樂房,空間靈活多變。

 

 

考慮次輪銷售前再加推

至於他家族成員斥資2000萬購入1伙,同時集團有同事認購單位,趙國雄指今次沒有設內部認購,強調首輪銷售是「公開、公平、公正」。

長實營業部首席經理郭子威表示,是次加推的單位中,包括首次推出的4房單位,位於項目23至29樓。

長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,4號價單涉及的88伙,面積454至1267方呎,包括19伙2房、43伙細3房、14伙大3房以及12伙首度推出的4房戶,市值逾20億。

加推單位價單定價1240.9萬至4434.2萬,價單呎價24610元至35108元,折實售價1054.8萬至3797.1萬,折實呎價20918元至29842元,折實平均呎價24289元。

若撇除4房戶,單以2房及3房戶計算,折實平均呎價約23003元。入場單位為2B座27樓F室,面積454方呎,折實售價1054.8萬,折實呎價23233元。至於售價最高為1A座29樓A室,面積1263方呎,4房間隔,折實售價3769.1萬,呎價約29842元。

日出康城第12A期SEASONS PLACE,開售至今兩星期沽出約85%單位,發展商趁勢推12B期PARK SEASONS發售,最快周內開價。

Blue Coast首輪銷售即日接近全數沽清,發展商打鐵趁熱,加推88伙應市,當中包括首次推出的4房戶,折實平均呎價24289元,較輕微提價約3%。

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