中原公布上月大灣區指數最新報102.89點,已連跌10個月,但上月跌幅明顯收窄,按月僅跌0.09%,12個城市指數中,只有香港及珠海指數錄得升幅。

中原大灣區指數報102.89點,連跌10個月,但跌幅已明顯收窄,按月跌0.09%,近乎接近無升跌。12個指數當中,錄得跌幅的指數達10個,跌幅由0.07%至3.34%,錄得上升的城市僅兩個,分別為香港及珠海指數,升幅分別是0.56%及1.37%。

10地區指數俱跌

4大中心城市3月份僅香港在撤辣效應下,結束6連跌,止跌回升0.56%,其餘三個城市:澳門、廣州及深圳皆繼續下跌,惟廣州及深圳跌幅收窄,錄連跌10個月以來,錄得最細跌幅的月份,3月份廣州及深圳指數分別下跌0.23%及0.45%。

總結今年第一季,大灣區指數錄3.3%的跌幅,12個指數當中,錄得跌幅的指數9個,升幅3個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2024年大灣區城市陸續為樓市鬆綁,如推出「認房不認貸」等救市措施,雖然暫未能扭轉灣區城市樓價下行的趨勢,但從3月份樓價跌勢減慢看來,有止跌回穩跡象。

僅香港及珠海錄升幅

隨着2月份農曆新年傳統淡季過去,3月份灣區城市樓市表現開始重回正軌,各城市成交量皆見不俗增長。深圳3月份二手網簽突破5000套,較2月升117%,創三年新高。

廣州3月份二手亦較上月升93%,達9373宗,在成交量大幅攀升推動下,樓價跌幅收窄。香港方面,2月底財政預算案為樓市全面撤辣,一二手成交即時反彈,3月份一手成交更創26年新高,料於成交量重回正軌的帶動下,香港樓價有望於上半年止跌回升,預測今年上半年香港樓價可錄5%升幅。

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