撤辣後投資者重投市場，希望樓價趁低水買多層樓做包租公包租婆，有多份被動收入自然是好事，不過有不少業主於討論區大呻遇上低質租客，到退租時仍要花錢執修單位，「次次完約大執都無幾皮（幾萬元）」、「老豆老母間屋遇著X街，鐘意鑽孔，講明唔俾養狗仲養隻大狗，間房成陣狗尿味！」、「唔知點解個租客用到個廁所全部都係尿石！」不幸遇上各類低質租客令網民不禁感慨，「有時搵正常租客都係一門學問」。
網民反嘲唔識揀
有網民反嘲「係你唔識揀租客 」其實將單位弄得「一鑊泡」業主要額外花錢執修是最麻煩的事！如何可以提防租霸，坊間有不少網頁聲稱手上有「租霸黑名單」，可讓業主可於出租前付費查閱租客資料，不過值得留意的是，不一定是百分百準確，僅作參考用途，但都可以透過以下6大事項去保障自身權益。
如何挑選優質租客
挑選優質租客是一大學問，資深代理透露，以往不少業主會直問向租客了解其背景，如工作情況、談吐舉止、租住單位的人數及彼此之間的關係、收入是否穩定等資訊去判斷是否一個好租客。若遇上未能核實資料之租客，如未能提供工作證明及地址等，業主也要小心處理。
另外，避免租予公司名義租客，除非對該公司有非常透徹的了解，否則租予公司名義租客前，要了解為何該租客不能以個人身份租住單位。因為一旦單位真的出租霸後，若公司只屬空殼公司只要租客把公司清盤，就算業主足租10萬元，最終也只是獲賠1元。
要求租客出示收入證明
如果雙方租金方面達成共識，於正式簽約前，過往都有業主為確保租客身份及有確實收入，通常要求對方提供身份證及糧單。業主亦可要求租客提供銀行結單，顯示出過往交租紀錄，確保對方是良好租客。如果仍然擔心租客有欠債，可以要求對方提供信貸報告，信貸紀錄內有租客的評分、還款紀錄以及是否有官司在身等。
租樓流程要做足
雙方簽約時，租客要向業主支付兩個月租金作為「按金」，及一個月租金作為「上期」，假如每月租金為1.5萬元，租客便需要支付3萬（兩按）及1.5萬元（一上），合共4.5萬元。即使對方欠租或失蹤，業主也有3個月租金保障自己。如果租客以支票形式繳付「兩按一上」，要確保正式過數後才交出鎖匙，避免租霸開出空頭支票再佔據單位。
打釐印先「有仇報」
過往有個別業主沒有為租約打釐印，但如果出現租霸，業主需要控告租客，法庭不會受理沒有釐印的租約。所以保障雙方權益，必須在租約上打釐印。相關費用業主可透過稅務局的租約印花稅計算機計出實際的打釐印費用支出。
購買物業出租保險
市場上有保險公司為業主提供出租物業的保險，能夠保障業主追討租金及取回物業時的法律以及損毀財物的修復費用，不過大家要注意有關保險要求有關租務年期至少達1年以上、租約必須有打釐印、以及最少要收取兩個月的按金，保險公司才會承保，建議業主簽約時參考相關條件。
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