樓市全面撤辣至今約1個半月,新盤持續低開推出,搶去大批二手市場客源,不少二手業主擴大議幅沽貨,昨單日更錄8宗蝕讓成交,情況近期罕見,蝕幅由1.1%至23.4%不等,最傷為屯門豐連一個高層以持貨5年蝕23.4%易手。

中原分區營業經理葉津榮表示,屯門豐連2座高層H室,面積253方呎,開放式間隔,叫價345萬放售,以318萬獲外區上車客承接,呎價約12569元。葉津榮指,原業主於2019年以415萬購入,持貨5年轉手,帳面蝕97萬,期內單位貶值23.4%。

豐連持貨5年虧損97萬

美聯分行營業經理羅定康指,將軍澳嘉悅2座中層C室,面積約372方呎,1房間隔,以540萬易手,呎價約14516元。據悉,原業主於2020年2月以653萬購入,持貨約4年轉手,帳面虧蝕約113萬或約17.3%。

嘉悅帳面蝕129萬易手

利嘉閣分行首席聯席董事羅志雄稱,將軍澳日出康城GRAND MARINI 2A座中層A室,面積約730方呎,屬3房間隔,議價後以1148萬易主,呎價約15726元;據悉,原業主於2019年以約1277.6萬,持貨5年轉手,帳面蝕約129.6萬或約10.1%。

中原副區域營業經理王勤學說,元朗翠韻華庭2庭低層G室,面積441方呎,議價後以475萬沽,呎價10771元。據了解,原業主於2020年以566萬入市,持貨4年轉售,帳面蝕91萬或16.1%。

美聯分行首席高級營業經理蔡沚錡表示,元朗Grand YOHO第10座高層G室,面積約710方呎,屬3房套間隔。據悉,買家為經常往返兩地的中港商人,以1145萬購入作回港度假之用,呎價約16127元。據了解,原業主2016年以1157.6萬購入,持貨8年轉手,帳面蝕約12.6萬或約1.1%。

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