市建局在2022年5月啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計劃(衙前圍道項目),結合重建、樓宇復修,保育和活化的「融合策略」模式,於上周二(4月30日),已發信向衙前圍道項目範圍內住宅及商舖物業的業主,提出收購建議。
市建局行政總監韋志成在網誌表示,隨着項目的收購工作已展開,團隊在這個星期開始,將派專責的個案主任,陸續與業主詳細解釋收購建議及項目進程的時間表,以及向第一類及第二類的商舖營運者,講解適用的回遷方案或過渡經營安排的細節,供他們考慮。
![九龍城重建發展模擬圖。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/90c9018c6ae2ec4f009f3c0bd866df45/2024-05/KC1.jpg)
![市建局2022年5月啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計劃。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9241bd97b5e9eed5e7234683da91f899/2024-05/KC6_1_.jpg)
![市建局2022年5月啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計劃。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/252f6d239781e4ca9c5035fa70ab8b3f/2024-05/-1.jpg)
![市建局將為衙前圍道項目範圍內具潮、泰特色的商舖,以及與九龍城街市業務息息相關的街市食品店舖,提供回遷或過渡方案,以保存地區特色。韋志成網誌](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7e571f57f2f589a3efc3d5e40ac768d1/2024-05/shops.jpg)
![市建局將為衙前圍道項目範圍內具潮、泰特色的商舖,以及與九龍城街市業務息息相關的街市食品店舖,提供回遷或過渡方案,以保存地區特色。韋志成網誌](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7fcda1765accd6711a02e847a0173fbc/2024-05/2_KC-017_shops.jpg)
首次研究予「街市食品店舖」營運者提供額外支援
韋志成指,根據早前進行的意見調查以及隨後的溝通,團隊了解到與九龍城街市為鄰的鮮貨和乾貨店舖,不少營運者均希望重建期間可以在原區繼續經營。為此,團隊除了在主地盤範圍內尋找可以用作過渡經營安排的地點之外,更首次研究給予與九龍城街市相關的「街市食品店舖」營運者,提供額外支援,鼓勵他們在項目範圍外但毗鄰九龍城街市的街道,另覓地舖作過渡經營安排,讓他們在重建項目進行期間,留在街市附近經營,保持「成行成市」的特色氛圍。而在項目完成後,他們亦可優先租用新發展項目內的商舖,屆時,局方亦會提供租金優惠供選擇回遷的營運者。
至於第二類的商戶,即與潮泰相關的特色食肆店舖及「老字號」食肆,除了研究在衙前圍道項目落成後,預留位置供他們回遷外,他們更可以優惠租金,優先租用市建局新發展項目內的商舖。
營運者可選擇沙浦道項目內商舖作回遷安排
此外韋志成指,考慮到沙浦道項目會較衙前圍道項目更早落成,這些營運者亦可選擇沙浦道項目內的商舖作為回遷安排,讓他們能夠盡早回遷至「龍城」區經營。
他期望在未來的一段日子,衙前圍道項目的業權收購工作能順利進行;更希望具潮泰特色的食肆和店舖的營運者,以及與街市食品相關的商戶,都能感受到市建局團隊為他們制定不同方案所付出的努力。
韋志成認為,儘管市建局在推展市區更新項目的過程中,有良好意願並願意投放資源及制定措施作配合,以盡力保存地區特色和氛圍;然而,這必須依賴不同營運者的參與,才能成事。
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