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新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II乘首輪銷售報捷,明日進行次輪 發售,推出213伙供認購,項目昨日截票,共收逾9000票,超額認購逾41倍。據悉,是次入票除以首輪未能購得單位向隅客主導外,亦有不少新增票源,反映項目均受用家及投資者力追捧。

 首輪售樓現場

首輪售樓現場當日,已有大批準買家到達九龍站售樓處排隊輪候登記
首輪售樓現場當日,已有大批準買家到達九龍站售樓處排隊輪候登記
現場人龍由商場上層排至地下停車場位置
現場人龍由商場上層排至地下停車場位置
現場有工作人員協助維持秩序,整體氣氛熱鬧有序
現場有工作人員協助維持秩序,整體氣氛熱鬧有序
The YOHO Hub II首輪銷售,大致分兩組進行揀樓,A組大手組別優先揀樓
The YOHO Hub II首輪銷售,大致分兩組進行揀樓,A組大手組別優先揀樓
The YOHO Hub II首輪銷售,大致分兩組進行揀樓,A組大手組別優先揀樓
The YOHO Hub II首輪銷售,大致分兩組進行揀樓,A組大手組別優先揀樓

即睇示範單位:

單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。
單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。
布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具
布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具
配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調
配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調
另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間
另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間
兒童房
兒童房
主人房
主人房
洗手間
洗手間
廚房
廚房

日式主題示範單位:

8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
客飯廳空間分明
客飯廳空間分明
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足

3房連開放式廚房示位:

8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
開放式廚房連接飯廳
開放式廚房連接飯廳
儲物量足
儲物量足
睡房一
睡房一
睡房二
睡房二

2房設計:

8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
開放式廚房
開放式廚房
飯廳
飯廳
兒童房
兒童房
睡房
睡房
洗手間
洗手間

 

現參觀人流:

由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀,並以年輕人士及家庭客為主。
由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀,並以年輕人士及家庭客為主。
該盤續開放現樓示範單位參觀
該盤續開放現樓示範單位參觀
該盤續開放現樓示範單位參觀
該盤續開放現樓示範單位參觀
大批睇樓客排隊等候參觀,以了解項目間隔及質素,並以年輕人士及家庭客為主
大批睇樓客排隊等候參觀,以了解項目間隔及質素,並以年輕人士及家庭客為主
項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客,整體氣氛理想。
項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客,整體氣氛理想。
內地客夏女士目前與家人居住於深圳,項目位置方便往返內地,計劃以1,000萬購入3房作自住或投資。
內地客夏女士目前與家人居住於深圳,項目位置方便往返內地,計劃以1,000萬購入3房作自住或投資。
換樓客霍女士表示,戶型間隔符合自己心意,加上看好屯門區未來發展,預算約600萬購入2房戶與家人同住。
換樓客霍女士表示,戶型間隔符合自己心意,加上看好屯門區未來發展,預算約600萬購入2房戶與家人同住。

 

新地旗下The YOHO Hub II昨晚8時結束次輪銷售收票程序,發展商稱核數仍在進行中,據市場初步估算,項目共收到逾9000個購樓意向登記,市場反應持續熱烈,較本周六開售的213伙單位超額認購逾41倍,以項目每張入票10萬計算,即項目凍結市場資金逾9億。

項目次輪收逾9000票,較首輪銷售時取得8784票還要高。市場消息指出,是次收票雖然絕大部分為首輪未能成功揀樓的向隅客,但當中亦有不少全新票源,料佔整體超過15%,當中包括首置客、小家庭為主導,投資客亦佔相當比例。

明發售共213伙

事實上,次輪收票高於首輪銷售情況並不罕見,翻查資料,鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯,次輪銷售取得9000票,亦較首輪銷售逾7500票為高;恒基今年3月推售的長沙灣Belgravia Place,次輪銷售取得逾7300票,較首輪逾4400票多出逾60%。

項目推售前夕,位於毗鄰同屬現樓的The Grand YOHO 第2期昨日以招標方式售出3座50樓E室,面積1298方呎,昨日以3177.03萬售出,呎價高見24476元。

Grand YOHO特色戶每呎2.4萬售

The Grand YOHO第2期上述成交單位屬連天台特色戶,附設有46方呎平台,並內置樓梯直通面積946方呎天台,天台並設有按摩池。單位成交呎價高見24476元,遠高於The YOHO Hub II推售單位售價,對The YOHO Hub II推售無疑打下強心針。

明日次輪推售大致上採用首輪銷售的揀樓模式,分兩組進行,先進行A組大手組別揀樓程序,買家最少購1伙面積600方呎或以上3房單位,或最少購2伙指定單位,每組買家上限可購4伙,A組時段提供78伙供認購,若未能售出所有單位,餘下單位將供B組認購,B組買家可購1至2伙。

The YOHO Hub II周六進行次輪銷售共213伙,面積436至905方呎,當中包括107伙2房單位以及106伙3房,以最高折扣15.5%計算,折實平均呎價15639元,當中最平單位為8座3樓B室,面積436方呎,折實入場費663.57萬,呎價15219元;至於售價最高的單位位於8座57樓H室,面積903方呎,屬3房戶,折實售價1462.35萬,呎價16194元。

The YOHO Hub II次輪銷售盡推第8座2房及3房戶銷售,雖然是次定價,較3年前推出的第B期項目大幅調低近30%,惟單位面積相當較大,加上暫未推出1房單位,故入場門檻相對同系屯門NOVO LAND、天水圍The YOHO WEST較高。

次輪銷售最平單位折實入場費約663.57萬,是次推售整批213伙中,折實售價在700萬內的單位共有32伙,折實售價800萬以下單位則合共有111伙,已超過全數單位的50%。

近年不少新盤推售,次輪收票均較首輪為佳,The YOHO Hub II次輪銷售取得逾9000票,較首輪取得8784票還要多出2.5%。

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