土瓜灣地舖錄短炒，長寧街2至58號定安大廈地下40號舖，舖面向上鄉道，建築面積約1000方呎，以1098萬成交，平均呎價1.098萬，租客東源貿易，售賣服務鞋物及雜貨家品，在此經營30年，將以交吉交易。

平均呎價1.098萬

原業主於2023年9月以930萬買入上址，持貨8個月，帳面獲利168萬，物業升值18%。再對上業主於1971年9月以21.5萬買入，持貨52年升值42倍。

盛滙商舖創辦人李根興表示，該舖實用面積約800方呎，門闊約14呎，深約60呎，大廈樓齡50年，人流較靜，勝在大大件，門面夠闊，附近多重建項目，租客東源經營30年，相信此位置及風水不錯。上手930萬「超扺」，今次1098萬不貴。

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