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去年屯門新盤NOVO LAND第1A期驚現有業主被銀行Call Loan(提早償還欠款),最終轉由銀行接管放售,成為市場上罕有入市僅1年多即淪銀主盤個案,該單位早前推出均未有售出,最終以510萬元沽出,較約兩年前貶值147萬元,帳面跌逾兩成。

NOVO LAND 1A期1座高層P室
NOVO LAND 1A期1座高層P室
面積418方呎,屬兩房間隔
面積418方呎,屬兩房間隔
據了解,單位由一間本地小型銀行接後
據了解,單位由一間本地小型銀行接後
以560萬元推出拍賣行放售
以560萬元推出拍賣行放售
最終獲買家以510萬元承接,呎價約1.22萬元
最終獲買家以510萬元承接,呎價約1.22萬元
成交價較約兩年前大幅貶值147萬元,帳面跌逾兩成。
成交價較約兩年前大幅貶值147萬元,帳面跌逾兩成。

單位位於NOVO LAND 1A期1座高層P室,面積418方呎,屬兩房間隔。據了解,單位由一間本地小型銀行接後,以560萬元推出拍賣行放售,其後再減價至528萬元推出但仍未獲承接。直至今個月開價410萬元再度拍賣,呎價跌穿1萬元。最終獲買家以510萬元承接,呎價約1.22萬元,成交價較約兩年前大幅貶值147萬元,帳面跌逾兩成。

翻查資料,單位原業主於2022年8月初斥資約657萬元一手購入單位,當年採發展商提供的靈活付款計劃入市,獲得售價12%折扣。而該業主在買入單位時,已先支付樓價5%作為臨時訂金,隨後180天內再支付5%樓價,即合共已繳付約65萬元,餘下金額在發展商交樓後支付,在入市近1年多後,即去年7月才成功向今次接管單位的銀行承造按揭上會,當時獲批相當樓價約77%貸款,涉及貸款金額逾509萬元。

單位原業主早前曾於社交平台上發帖求助,表示被銀行Call Loan,要求於30日內償還約509.4萬元或逾77%的按揭貸款,以及逾萬元利息。據消息透露,單位原業主因為犯事被判入獄,導致無法供樓,被銀行Call Loan,料最終無力償還而淪銀主盤。

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