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豪宅新盤頻錄大額成交,大大加強發展商推盤信心。由泛海國際牽頭發展的半山超級豪宅項目寶峰,預期最快2至3個月內正式推出市場,將會採取招標方式出售,近期接獲不少內地買家查詢項目詳情。

泛海國際執行董事關堡林接受訪問時透露,雖然項目早前以2.7億售出1伙4房大宅,但當時還在進行內部優化工程,實際上尚未正式推出市場。隨着工程有望於未來2至3個月完成,屆時可正式推出以招標方式發售。

呎價可達7萬以上

關堡林接受訪問時透露,隨着工程有望於未來2至3個月完成
關堡林接受訪問時透露,隨着工程有望於未來2至3個月完成
屆時可正式推出以招標方式發售
屆時可正式推出以招標方式發售
發展商首度開放現樓示範單位供預約參觀
發展商首度開放現樓示範單位供預約參觀
其中地下單位面積3861方呎,連249方呎特大露台等
其中地下單位面積3861方呎,連249方呎特大露台等
屬3房戶,另有衣帽間、閱讀室、儲物室、化妝間等
屬3房戶,另有衣帽間、閱讀室、儲物室、化妝間等

他又說,自從政府全面「撤辣」之後,最近接獲不少內地買家查詢項目的詳情,有信心除本地家族之外,可以獲在港有業務內地上市公司老闆、跨國企業高管等垂青。

寶峰去年9月錄得首宗成交,透過招標方式以2.7億售出7樓A室,單位面積4143方呎,屬4房連儲物室及工作間間隔,呎價約65170元。關堡林表示,成交價屬「友情價」,參考近期同區豪宅成交價,相信項目呎價可達7萬或以上。

位於半山寶珊道23號的寶峰,合共提供16伙。關堡林表示,項目單位面積屬同區罕有,同時單位採用主力柱設計,並非主力牆,方便住戶可以根據自己需要,改動室內間隔,其他特色包括地下單位設有獨立出入口,住戶如置身獨立屋,不同一般地下連花園單位;頂層單位設有私人升降機直達天台,屬全港首創。

發展商首度開放現樓示範單位供預約參觀,其中地下單位面積3861方呎,連249方呎特大露台等,屬3房戶,另有衣帽間、閱讀室、儲物室、化妝間等。

單位採分層設計,可從2個入口弧形樓梯通往主起居樓層。客廳擺放一組長形沙發,以不同色系咕𠱸為點綴,沙發前方位置擺放圓形矮身茶几,地板上鋪上色特色地毯,以打造新一代豪宅。

滙都累售近300伙

至於系內元朗洪水橋住宅項目滙都,自開售以來累積售出接近300伙,合共套現約15億,平均呎價約12568元。關氏指出,買家中不少為年輕客,所佔比例約30%至40%;與此同時,「撤辣」後投資者入市成本大大降低,項目投資客跟隨增加,佔比接近30%水平,買入單位主要作長線收租用途。

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