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長假期一向是發展商加快促銷的黃金檔期,明日起為一連3天端午長假期,多個項目進行新一輪銷售,合共超過500伙趁端午檔期推售,其中最矚目為啟德2盤,啟德海灣日前突擊加推,昨日發出銷售安排,推出共212伙發售,同區澐璟亦於長假期,推出合共131伙銷售;屯門區亦另闢新戰線,凱和山於假期推售合共145伙,同區飛揚第1期突減推售,即成市場焦點所在。

由嘉華夥拍會德豐地產及中國海外發展的啟德海灣,日前突擊加推新一張3號價單,以180天付款提供最高20%折扣,提早還款可額外獲3%回贈後,折實平均呎價21713元。項目昨日亦發出新一份銷售安排,推出新舊價單合共192伙以先到先得方式發售,另推出20伙位於2A座A室面積771方呎3房單位以招標方式發售,合共推出212伙於端午節正日(10日)發售。

飛揚示範單位

客飯廳空間寬敞,窗外景致開揚。
客飯廳空間寬敞,窗外景致開揚。
房間與客飯廳同享海景。
房間與客飯廳同享海景。
客廳不設露台,空間更加開闊。
客廳不設露台,空間更加開闊。
洗手間為「明厠」,配備浴缸。
洗手間為「明厠」,配備浴缸。
房間間隔方正,適宜擺放各種傢俬。
房間間隔方正,適宜擺放各種傢俬。
厨房配備吊櫃與地櫃,儲物空間充足,並設有窗戶,有利於烹飪油烟散去。
厨房配備吊櫃與地櫃,儲物空間充足,並設有窗戶,有利於烹飪油烟散去。

凱和山示範單位

5座19樓G 室,屬2房梗廚間隔
5座19樓G 室,屬2房梗廚間隔
面積約571 方呎,布局工整實用
面積約571 方呎,布局工整實用
單位不設玄關位置
單位不設玄關位置
主人房更設有玻璃曲尺大窗
主人房更設有玻璃曲尺大窗
加上設置對流窗方便鮮風入戶
加上設置對流窗方便鮮風入戶
單位洗手間
單位洗手間
廚房配備國際名牌氣體煮食爐及抽油煙機等各式煮食設備
廚房配備國際名牌氣體煮食爐及抽油煙機等各式煮食設備
5座19樓L室,為1房開放式廚房間隔
5座19樓L室,為1房開放式廚房間隔
面積約408方呎
面積約408方呎
長型客飯廳長約8.25米,寬約2.8米,間隔實用
長型客飯廳長約8.25米,寬約2.8米,間隔實用
加上連接玻璃趟門露台大大提升室內採光度。
加上連接玻璃趟門露台大大提升室內採光度。
L型工作枱面提供更大備餐空間
L型工作枱面提供更大備餐空間
櫥櫃更暗藏抽拉式調味料架
櫥櫃更暗藏抽拉式調味料架
大一房的睡房空間闊落以及方正實用
大一房的睡房空間闊落以及方正實用
可靈活設計寐區設置
可靈活設計寐區設置
其中5座19樓K室,開放式間隔
其中5座19樓K室,開放式間隔
面積291方呎,以五星級酒店為設計藍本
面積291方呎,以五星級酒店為設計藍本
入屋兩側均設有到頂黑鏡鋼櫃,設有嵌入式衣櫃及儲物櫃功能
入屋兩側均設有到頂黑鏡鋼櫃,設有嵌入式衣櫃及儲物櫃功能
完美收納嵌入式雪櫃及洗衣乾衣機等電器
完美收納嵌入式雪櫃及洗衣乾衣機等電器
整齊歸一,大大提升空間感。
整齊歸一,大大提升空間感。
廚房
廚房
5座19樓M室,2房開放式廚房間隔
5座19樓M室,2房開放式廚房間隔
面積約487方呎,空間實用開揚
面積約487方呎,空間實用開揚
入門位置預留空間放置到頂的儲物鞋櫃
入門位置預留空間放置到頂的儲物鞋櫃
為住戶提供足夠的收納空間。
為住戶提供足夠的收納空間。
客廳連接玻璃趟門露台及落地玻璃窗,提升室內採光度及引入鮮風
客廳連接玻璃趟門露台及落地玻璃窗,提升室內採光度及引入鮮風
主人房寬約 2.4 米, 長約 3.42米,空間寬敞
主人房寬約 2.4 米, 長約 3.42米,空間寬敞
單位洗手間
單位洗手間
單位廚房
單位廚房

啟德海灣示範單位

啟德海灣2A座18樓E室連裝修示範單位。
啟德海灣2A座18樓E室連裝修示範單位。
全屋以棕色牆身作整體佈置。
全屋以棕色牆身作整體佈置。
長方形的客飯廳空間感十足。
長方形的客飯廳空間感十足。
長方形的客飯應不設玄關,盡用每寸空間。
長方形的客飯應不設玄關,盡用每寸空間。
單位設有書房。
單位設有書房。
主人房以暖色木材為主調。
主人房以暖色木材為主調。
大廳連接露台,增加採光度。
大廳連接露台,增加採光度。
單位設有露台。
單位設有露台。
浴室設計時尚。
浴室設計時尚。

澐璟示範單位

澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位

長假期逾500伙發售

銷售安排顯示,啟德海灣推出的192伙,涵蓋51伙1房戶、124伙2房戶及17伙3房,以上述付款方法計算,折實平均呎價21037元。其中售價最平單位為2B座1樓F室,面積307方呎,屬1房戶,計算折扣及回贈後,折實入場費575.016萬,呎價18730元;售價最高為2A座26樓A室,面積771方呎,屬3房間隔,折實售價1939.806萬,呎價25160元。

同區由華潤置地(海外)及保利置業合作發展的澐璟,最新推出合共131伙於明日(8日)進行新一輪發售,其中包括58伙價單上的單位,另推出73伙以招標方式發售,招標期由明日起至今年年底。

澐璟最新以價單方式發售的58伙,面積523至659方呎,全為2房間隔,當中最平單位為3B座11樓B室,面積526方呎,折實售價約1241.4萬,呎價2.36萬;售價最高為5座33樓C室,面積620方呎,折實售價約1866.8萬,呎價30109元。位於承富里2號的澐璟為臨海豪宅項目,共提供582伙,項目推售至今已累售逾240伙,套現直逼100億大關。

長實與新地合作發展的屯門青山公路飛揚第1期,日前亦更新價單,調整合共26伙單位售價,減價11%至28%,並於周日(9日)發售合共28伙,其中最平單位為2座5樓F室,面積263方呎,屬1房戶,折實入場費約322.5萬,呎價約12262元。

另外,該盤開售至今已售出697伙,佔整個項目約87%,合共套現逾35億。

同區由路勁地產牽頭發展,已屆現樓的凱和山,亦發出銷售安排於明日進行新一輪銷售,當中包括109伙以發價單方式推售,另推出36伙同日起以招標方式發售,共發售145伙。

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