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全新盤低價搶攻,二手市場亦受影響,連環現蝕讓個案。世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示,馬鞍山新港城J座中層04室,面積519方呎,3房2廳間隔,原叫價730萬,終以678萬獲買家承接,呎價13064元。原業主於2020年6月作價838萬購入單位,持貨4年帳蝕160萬離場。

馬鞍山新港城J座中層04室
馬鞍山新港城J座中層04室
以678萬獲買家承接
以678萬獲買家承接
原業主持貨4年帳蝕160萬離場
原業主持貨4年帳蝕160萬離場
沙田好運中心桂林閣中層G室以555萬成交
沙田好運中心桂林閣中層G室以555萬成交
原業主於2018年以683萬買入,帳面蝕讓128萬
原業主於2018年以683萬買入,帳面蝕讓128萬

好運中心555萬成交

中原高級資深分區營業經理敖國偉表示,沙田好運中心新近錄得本月首宗成交,屋苑桂林閣中層G室,面積427方呎,議價後以555萬將單位沽出。原業主於2018年以683萬買入,帳面蝕讓128萬。

中原副區域營業經理劉俊杰表示,大圍栢傲莊1期3B座高層D室成交,面積327方呎,1房間隔,議價後以733萬易手,呎價22416元。原業主則於2021年以810萬買入單位,持貨3年,帳面損失約77萬離場。

天盛苑492萬沽獲利「2球」

祥益高級分行經理謝利官表示,最近天水圍居屋成交活躍,其中天盛苑L座高層7室,面積650方呎,以居二市場價492萬成交,呎價7569元。原業主於2013年以居二市場價284萬購入,轉手帳賺208萬。

雖然近年樓價下跌,但持貨多年的業主出售單位仍有明顯賺幅,美聯高級分區營業經理黃家明表示,九龍灣淘大花園N座連天台戶,面積368方呎,議價後以430萬沽出。原業主1985年以29.7萬購入,帳賺400.3萬。

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