Previous Next

部分業主睇淡後市,市場再現大幅蝕讓。「97蟹貨」重災區深井浪翠園,屋苑一期一伙兩房單位最新以388萬元成交,呎價約8,362元。原業主3年前買入單位,帳面勁蝕152萬元離場,單位貶值近3成。

「97蟹貨」重災區深井浪翠園,屋苑一期一伙兩房單位最新以388萬元成交,呎價約8,362元
「97蟹貨」重災區深井浪翠園,屋苑一期一伙兩房單位最新以388萬元成交,呎價約8,362元
該單位為3座高層E室,面積464平方呎,兩房間隔,望向山景。該單位為特色戶,特設落地玻璃窗,每座只有最頂樓的3層單位才享有(代理提供)
該單位為3座高層E室,面積464平方呎,兩房間隔,望向山景。該單位為特色戶,特設落地玻璃窗,每座只有最頂樓的3層單位才享有(代理提供)
原業主於2021年3月以540萬購入單位,持貨3年,是次成交帳面虧損152萬元,期内樓價下跌約28%
原業主於2021年3月以540萬購入單位,持貨3年,是次成交帳面虧損152萬元,期内樓價下跌約28%
位於深井青山公路青龍頭段的浪翠園分5期發展,於1992至1997年分階段入伙
位於深井青山公路青龍頭段的浪翠園分5期發展,於1992至1997年分階段入伙
部份單位可享海景
部份單位可享海景
浪翠園二期外觀
浪翠園二期外觀

特色戶設落地玻璃窗 

晉誠地產豪景分行高級客戶經理劉嘉麟表示,該單位為3座高層E室,面積464平方呎,兩房間隔,望向山景。該單位為特色戶,特設落地玻璃窗,每座只有最頂樓的3層單位才享有,屋苑相關盤源極少。

據悉,原業主因不看好後市,遂叫價430萬元放盤,最新獲外區上車客議價後以388萬元成交,折合呎價約8,362元。

原業主於2021年3月以540萬購入單位,持貨3年,是次成交帳面虧損152萬元,期内樓價下跌約28%。

摸頂入市 金融風暴成「蟹貨」重災區

翻查資料,位於深井青山公路青龍頭段的浪翠園分5期發展,於1992至1997年分階段入伙,整個屋苑提供15座,共2,389伙。憑藉對赤鱲角新機場計劃憧憬,浪翠園成為當年的炒家天堂,樓價短期內被大幅炒高,惟1997年間一場金融風暴,令該屋苑樓價一瀉而下。

以上述單位為例,最早於1996年10月以一手賣出,當時成交價211萬元,呎價3,540元,不過及後樓價持續向下,單位在1999年4月及2005年兩度易手,成交價分別降至196萬及147萬元。