搶租潮蔓延至公屋內地生1.75萬租運頭塘邨呎租39元拍住私樓

踏入暑期租賃旺季，住宅租務市場轉趨活躍。隨著內地生租樓潮持續擴大，搶租潮已由私人私宅蔓延至公屋市場。大埔運頭塘邨靚裝單位呎租被搞高至39元租出，媲美同區私樓租金水平。

市場消息透露，大埔區本月暫錄逾40宗內地生租樓個案，當中大埔運頭塘邨運臨樓（2座）低層10室，實用面積445平方呎，現屬3房間隔，單位內籠裝修企理。

大埔運頭塘邨運臨樓（2座）低層10室，實用面積445平方呎，現屬3房間隔，單位內籠裝修企理

該公屋單位早於1998年於向房委會以約20.3萬元（未補地價）購入，至2013年完成補地價，因此單位可用作收租

運頭塘邨雖然是公屋，但是有行隧道直達新達廣場商場及港鐵大埔墟站，故備受青睞

運頭塘邨鄰近的新達廣場

業主原本叫價16,000元放租，獲3名預備來港升讀大學的內地生洽租，業主臨場反價至17,500元租出，呎租39元，比同區不少私樓還高，例如鄰近的半新樓天鑽9座高層J室，實用面積617平方呎，成交租金22,500元，呎租36元。

上述公屋單位早於1998年於向房委會以約20.3萬元（未補地價）購入，至2013年完成補地價，因此單位可用作收租。

代理指，運頭塘邨雖然是公屋，但是有行隧道直達新達廣場商場及港鐵大埔墟站，故備受內地生青睞，寧願以高價承租公屋單位。

4內地生合租柏傲莊3房預繳一年租金

中原高級分行經理劉國龍表示，大圍柏傲莊2A座高層B室，面積754方呎，3房連套房間隔，議價後以每月3.8萬租出，呎租50.4元。新租客為4名內地女學生，以預繳一年租金租入單位，方便新學年上學。