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近年舖位租售價下跌,其中劏場礙於面積細小、管理費高昂,加上欠缺完善管理及推廣,蝕幅可謂更加誇張。忠誠拍賣在今日拍賣會中沽出2項物業,其中荃灣「劏場」荃立坊1樓單號舖,建築面積僅僅約52平方呎,開價10萬元,獲2人爭購,最後搶高至30萬元沽出,呎價約5,769元,並由用家接貨。

翻查資料,原業主於2019年2月以約62萬買入上述舖位,是次轉手帳面蝕32萬元或逾一半離場。

荃灣「劏場」荃立坊1樓單號舖,建築面積僅僅約52平方呎,開價10萬元,獲2人爭購,最後搶高至30萬元沽出
荃灣「劏場」荃立坊1樓單號舖,建築面積僅僅約52平方呎,開價10萬元,獲2人爭購,最後搶高至30萬元沽出

「劏場大王」尹柏權傑作  10年蝕300萬離場

有「劏場大王」之稱的投資者尹柏權於2012年3月以4.85億元,購入位於海壩街122至132A地下至二樓的新中聯國貨鋪址,改名荃立坊商場後,並於2014年再分拆206個蚊型鋪出售,惟其後絕大部份買家終蝕讓舖位。

全港死場商場:荃立方

全港死場商場 6.荃立方
全港死場商場 6.荃立方
全港死場商場 6.荃立方
全港死場商場 6.荃立方
全港死場商場 6.荃立方
全港死場商場 6.荃立方
全港死場商場 6.荃立方
全港死場商場 6.荃立方
全港死場商場 6.荃立方
全港死場商場 6.荃立方

翻查資料,荃立坊2樓S68號舖,面積約90平方呎,原於2012年以297萬元拆售,惟當時買方撻訂離場,大業主於次年以343.2萬元售出。原業主持貨至今年1月以45萬元易手,持貨約10年帳面蝕讓298.2萬元離場,期內貶值87%。

目前場內有大量吉舖,有荃灣網民稱「我住喺荃灣咁多年都真係未入過荃立方,雖然成日會去佢對面街市買餸」、「行過都唔會入去」。

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