荃灣荃立坊劏舖淪銀主盤搶高至30萬沽業主5年前接火捧慘蝕逾一半

近年舖位租售價下跌，其中劏場礙於面積細小、管理費高昂，加上欠缺完善管理及推廣，蝕幅可謂更加誇張。忠誠拍賣在今日拍賣會中沽出2項物業，其中荃灣「劏場」荃立坊1樓單號舖，建築面積僅僅約52平方呎，開價10萬元，獲2人爭購，最後搶高至30萬元沽出，呎價約5,769元，並由用家接貨。

翻查資料，原業主於2019年2月以約62萬買入上述舖位，是次轉手帳面蝕32萬元或逾一半離場。

荃灣「劏場」荃立坊1樓單號舖，建築面積僅僅約52平方呎，開價10萬元，獲2人爭購，最後搶高至30萬元沽出

「劏場大王」尹柏權傑作 10年蝕300萬離場

有「劏場大王」之稱的投資者尹柏權於2012年3月以4.85億元，購入位於海壩街122至132A地下至二樓的新中聯國貨鋪址，改名荃立坊商場後，並於2014年再分拆206個蚊型鋪出售，惟其後絕大部份買家終蝕讓舖位。

全港死場商場 6.荃立方

翻查資料，荃立坊2樓S68號舖，面積約90平方呎，原於2012年以297萬元拆售，惟當時買方撻訂離場，大業主於次年以343.2萬元售出。原業主持貨至今年1月以45萬元易手，持貨約10年帳面蝕讓298.2萬元離場，期內貶值87%。

目前場內有大量吉舖，有荃灣網民稱「我住喺荃灣咁多年都真係未入過荃立方，雖然成日會去佢對面街市買餸」、「行過都唔會入去」。