澐瀚特色戶3200萬沽 持貨兩年帳面蝕約790萬 天富苑持17年轉手獲利約355萬

近日二手豪宅市場連環錄成交，市場消息指，九肚山澐瀚3座一個頂層特色戶，面積1,610方呎，另連356方呎平台、680方呎天台，新近以3,200萬連車位易手，呎價約19,876元；據了解，原業主於2022年以3,990萬購入，持貨2年轉手，帳面蝕約790萬或約19.8%。

減息後入市氣氛明顯改善，細價上車盤交投持續加快，祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍天富苑J座高層5室，面積650方呎，屬3房套間隔，單位附企理裝修，經過議價後獲區內客以448萬（居二市場價）購入上址，呎價6,892元，屬市價成交。據了解，原業主於2007年以約93萬買入，持貨17年轉手，帳面獲利約355萬，期內單位升值約3.8倍。