DOUBLE COAST I料吸年輕家庭客毗鄰綠色運輸系統站點會德豐黃光耀：跑道區前景潛力升級

會德豐地產牽頭發展的啟德合作新盤DOUBLE COAST I，把握減息及《施政報告》推動當區配套發展的機會全速推盤，首批以同區一手折讓價推出，引起市場關注。會德豐地產黃光耀指出，首批單位吸引本地及專才家庭客入市，預期今年第4季股樓齊升，樓價於年底有望收復失地，回到年初相若水平，連串利好因素明年進一步樓市。

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首批價單屬保守價

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目坐擁不同優勢，蘊含發展潛力。政府在新一份《施政報告》中全力推動「啟德智慧綠色集體運輸系統」，有望提早3年落成，相關部門更旋即與地建會商討系統進度及站點安排等。據悉，系統其中一個車站就在DOUBLE COAST項目對面，距離非常近，十分便捷。而且啟德體育園即將於明年第1季落成、中九龍幹線亦預計明年落成，將發揮「協同效應」，令跑道區前景及潛力升級。

黃光耀指，DOUBLE COAST I首批價單屬保守價，相信可幫助小家庭、年輕人及專才客置業。

DOUBLE COAST I日前以折實平均每呎17,899元、貼市場價推出首批單位，折實售價422.5萬起。定價水平於當區今年推出全新項目首批單位中，屬中游位置。項目明日將正式對公眾開放示範單位及收票，料短期內公布首張銷售安排。黃光耀指，首批價單屬保守價，根據單位坐向及景觀制訂價錢，相信可幫助小家庭、年輕人及專才客置業。

3座28樓A室示範單位

連裝修無改動示範單位以項目3座28樓A室為藍本搭建

面積440方呎，屬2房開放式廚房間隔

廚櫃內設抽拉式置物籃，食材、用具收納更靈活就手。

開放式廚房

主人睡房間隔方正實用，空間偌大，足夠空間放置衣櫃及梳妝枱。

客房

洗手間

露台

3座28樓B室無改動示範單位

面積627方呎，3房1套間隔

洗手間

客房

另一間睡房

開放式廚房

主人房

套廁

項目日前開放予指定人士參觀，黃光耀稱，逾35%參觀客來自九龍區，其中大部分為九龍東居住或工作人士，27%來自港島，其餘來自新界及其他地區。大部客人對1房及2房有興趣，用家及投資客比例7比3，且當中超過3成客人對低座單位非常有興趣。

樓市方面，黃光耀表示，利好消息持續湧現，預期今年第4季股樓齊升，由於股票市場流轉相對快，上升速度會較樓市迅速，但相信經濟向好有助帶動財富效應，市民消費意欲增強，對增加市民入市置業的意欲亦有幫助。

用家投資七三比

上月美聯儲局落實減息，香港銀行亦有迅速跟隨，黃光耀指，市場預期年內美國會多減一次息，且明年會以更急速的步伐繼續減息，對物業買家而言可謂「啖啖肉」，每次減息都有得益。除實際減輕供款負擔外，已正式進入減息周期對市場亦是一個利好信號，為樓市前景減少不穩定因素，有助吸引用家加快入市。其中相信「租轉買」的情況會持續增加，因本港租金指數仍在上升，事實上部分屋苑已出現「供平於租」的情況。

另一個樓市好消息，黃光耀認為，屬內地政府以「組合拳」救市，給予市民對經濟前景信心，事實上香港有很多行業都依靠內地，故內地經濟回穩能有效帶動本港經濟。此外，《施政報告》有放寬住宅物業按揭條款一律調整至7成，黃光耀稱，此舉有助推動置業階梯，減輕換樓客及投資客的首期負擔，推動大單位成交。