港銀再度減息內地專才睇樓3日入市 615萬購半島豪庭自住

紅磡中產屋苑半島豪庭錄內地專才入市個案。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔半島豪庭2座低層B室，單位面積492方呎，1房間隔，最新以615萬成交，呎價12500元。

袁顯岸指，新買家為國內專才，來港數月，見港銀再度減息，置業成本略減，加上該單位擁新裝修，內櫳企理，睇樓3天即決定入市自用。據悉，原業主於2018年3月以793萬元購入上述物業，持貨逾6年半易手，帳面需蝕178萬元，期間單位貶值22.4%。

半島豪庭本月至今暫錄3宗買賣成交，其中2宗由該分行促成，屋苑最新平均實用呎價14,473元。

同區租客FULL PAY買兆康苑

祥益高級分行經理古文彬表示，屯門兆康苑I座高層8室，面積429方呎，2房間隔，剛以自由市場價345萬易手，呎價8042元，屬市價水平。

據悉買家為同區租客，由於熟悉區內環境，加上屋苑鄰近鐵路站，決定「租轉買」，並且FULL PAY購入單位自住。

利嘉閣分行經理鄧啟林表示，元朗PARK YOHO 2C期32A座低層E室，面積約254方呎，開放式間隔，最新以268萬連租約售出，較市價低約10%，呎價約10551元。買家為投資客，而原業主於2018年斥資約463.8萬一手買入單位，是次轉售帳面蝕讓195.8萬。