商舖錄70宗註冊按月跌7.9% 美聯：中細價項目主導

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2024年10月錄70宗商舖註冊，按月跌約7.9%，金額約6.58億，按月減約49.5%。該行認為，今年首10個月訪港旅客人次較去年同期增長37%，預計聖誕節及跨年活動將吸引更多旅客訪港，促進港人在節日期間消費意欲，進一步刺激經濟。

金額6.58億按月減49.5%

若按銀碼劃分，上月成交中細價物業，價值500萬或以下錄41宗，與上月持平，介乎500萬以上至1000萬及1000萬以上至2000萬商舖註冊錄13宗及8宗，按月增2宗。介乎2000萬以上至5000萬物業錄6宗，按月減9宗，介乎5000萬以上至1億商舖註冊量亦錄2宗。

美聯旺舖董事梁國文表示，上月億京以約8797萬沽天水圍天一商城地下巨舖，面積約3869方呎，該舖兩年半前曾獲買家以1.2億洽購，未成功售出，最新成交價比當年洽購價低27%。大埔大明里5至27號寶華樓地下1號舖亦以約4300萬沽出，持貨約20年，舖位升值約43%。

梁國文補充，淘寶以月租約50萬承租廣東道中港城2樓一個巨舖，呎租約13元，面積達4萬方呎，預計品牌將打造大型家具體驗館，與線上平台產生協同效應。