孝順女3小時連睇6盤 490萬購新葵芳花園 上手業主3年蝕逾170萬

二手樓價回落，不少買家積極尋覓筍盤入市。中原高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園A座中高層7室，面積415方呎，2房間隔，原開價580萬放售，議價後最終以490萬成交，呎價11807元。

許偉業透露，買家得知業主急於沽貨，遂大膽還價480萬元，因未有準備，示意可先付1000元訂金，簽約後再補回定金。惟原業主還價500萬元，最後雙方各自讓步以490萬元成交，呎價11,807元。

至於新買家為一名孝順女，為方便探望居於葵涌的爸爸，決定搬到附近。過往一直有留意新葵芳花園，又見對上一兩個月屋苑高層遠海景單位造價仍要逾500萬元，惟近期樓價有下調空間，日前於3小時內連睇6個放盤即作決定，承接上址。

據悉，原業主於2021年2月以664萬元購入單位，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓174萬元，單位期內貶值約26%。

灝景灣「97貨」升值52%

利嘉閣首席分區市務董事彭錦添表示，青衣灝景灣1期2座中層B室，面積約519方呎，2房間隔，單位原開價750萬放售，最新以710萬易手，呎價約13680元。據悉，原業主在1997年斥資約467.5萬一手買入單位，持貨至今易手，帳面獲利約242.5萬，期內單位升值近52%。