食肆提早一年退租 油麻地舖20萬原價租出 湖南菜「老湘好」進駐

油麻地一個地舖，舊租客提早一年撤出，舖位隨即由湖南菜承租，月租約20萬，平均呎租101元，與舊租金一樣。

上址為油麻地552號龍馬大廈地舖，建築面積約1980方呎，舊租客為林仔菜，早於2023年11月進駐，並於明年11月約滿，惟租客提早一年遷出，早前舖位交吉後，立即由另一家食肆承租，月租約20萬，平均呎租101元，與舊租金一樣。

新租客「老湘好」為地道湖南菜，店名極具內地特色，亦是香港第一家以此名字命名的食肆，同名則在深圳有3家，惟未知是否連鎖經營，未見相關網站介紹。

平均呎租101元

近年隨着舖租回落，食肆遍地開花，發展蓬勃，除了本地茶餐廳熱切開舖外，內地食肆亦紛紛攻港，各式各樣菜色着陸香港，以湖南菜為例，農耕記湖南土菜於去年6月承租佐敦新寶廣場全層樓面，面積約5500方呎，月租約15萬。

直至現時，農耕記至少擴張至4家分店，包括渣華道嘉咸大廈地下6至10號舖，面積約4000方呎，舊租客恒生銀行，現由農耕記以月租逾23萬租用，呎租逾58元。

本地茶餐廳亦相繼租舖，即使廣東道「名店街」亦錄茶餐廳進駐，尖沙咀廣東道68至80號恒利大廈地下3A號舖，建築面積1500方呎，舊租客TFS Outlet，2021年起以40萬月租租用該舖，今年8月獲一家茶餐廳承租，月租26萬，減幅約35%，平均呎租約173元。