洪水橋滙都累積售515伙 用家及投資客各佔一半 租金回報料4.3%至5%

泛海國際元朗洪水橋的大型住宅項目滙都，兩期項目至今累積售出約515伙，買家中投資客比例佔約50%，主要原因是洪水橋一帶新屋苑，成交呎租介乎35元至46元，市場預期滙都租金回報率有望達4.3%至5%。

泛海國際執行董事關堡林表示，整個滙都系列開售至今累售約515伙，套現逾25億，銷情持續其中一個原因是項目為近10年內同區最平新盤，吸引不少買家青睞，當中用家及投資客比例各佔一半。

他又說，機場第三條跑道系統日前正式啟用，料未來航班將更為頻繁，機組人員對住屋需求會提升，鑑於項目現時以震撼優惠價推售，故此吸引不少投資客垂青。

據代理數據資料顯示，滙都兩期項目已獲發入伙紙，以洪水橋一帶新屋苑成交呎租介乎35元至46元，以及滙都樓價計算，租金回報率料達4.3%至5%，較本港大型銀行5年定息按揭計劃的3.15厘為高，投資回報高於融資成本下，吸引不少投資者加快入市。

此外，項目昨日再添成交，最新售出單位包括第2期第6座2樓A07室，單位面積433方呎，2房間隔，以421.85萬成交，呎價9742元。