受減息及放寬物業按揭成數上限帶動，住宅市場氣氛回暖，戴德梁行預計今年全年成交量反彈至5.38萬宗；若明年減息勢頭能夠持續，2025年樓價有望回升5%，成交量輕微再升3%至5%。
戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明指出，樓價近日止跌回升。根據該行數據，樓價於10月至12月頭回升約1%。
當中代表細價盤的沙田第一城回升速度較中價屋苑及豪宅快，按季升13.5%。相信部分升幅由投資者帶動，該類買家選購物業主要集中500萬以下單位，其中特別鍾情鄰近大學的屋苑，普遍能享4厘以上回報。黎劍明預期樓價於新年後將有急速反彈反彈，惟特朗普上台仍有機會帶來不明朗因素。
戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，年底屬傳統淡季，預期12月成交量按月下跌。惟市場普遍認為息口已經見頂，展望明年，外來人才會繼續支持需求鏈，若息口能夠持續向下，以及股票市場表現穩定，明年成交量有望按年升5%到8%，至5.6萬到5.8萬伙水平，整體樓價反彈約5%。租金方面同樣受外來人才及學生支持，明年呈升勢。
對於發展商以貼二手價推售新盤，鄧淑賢認為，同區屋苑確實會受壓，惟隨著樓市向好，料發展商折讓減少，影響亦會減輕。
投資市場方面，戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄指，氣氛仍然審慎，至12月6日為止非住宅物業錄的大手買賣僅錄得285億成交，金額按年跌近4成。
隨著來港專才和留學生增加，預期市場對共居空間、多戶型物業和學生公寓需求有升無減，相信來年相關物業將繼續成市場焦點，尤其是位置優越且具潛力改裝為出租公寓的物業。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝另指，甲級寫字樓年初至11月中淨吸納量逾100萬方呎，租金同期下跌5.9%，預計明年仍有以百萬方呎計的供應，租金將再跌7%至9%，若要復甦需視乎金融活動表現。而零售一線街租務稍趨活躍，今年各核心區街鋪租金上調3%至7%；明年租金預計進一步上升約3%至5%。
