35大屋苑錄逾60宗成交 按周升12% 康怡花園「破蛋」 錄6宗成交

儘管年底屬樓市傳統淡季，但因不少業主願意增加議價空間，大型屋苑成交保持平穩。美聯資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周錄約64宗成交，較對上一周57宗，增加約12%。

美聯首席分析師劉嘉輝表示，港島區大型屋苑表現較佳，區內8個屋苑上周錄約15宗成交，按周增加超過1.1倍。當中鰂魚涌康怡花園由對上一周「零成交」，變為錄得6宗成交。

港置統計顯示，全港20大主要屋苑上周錄40宗成交，雖然按周少2宗，但仍企穩40宗水平。

美孚及將軍澳中心成交增2.5倍

港置研究部董事王品弟表示，荔枝角美孚新邨及將軍澳中心屬成績較亮眼的屋苑，各錄7宗成交，較對上一周約2宗，大增2.5倍。

此外，中原區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town錄頂層特色戶成交，位於項目1座，面積836方呎，3房間隔，附設平台及天台，連車位叫價1050萬放售，不足兩周獲買家「零議價」承接，呎價12560元。

原業主於2013年1月以770萬買入單位，2017年再斥資163萬買入車位，現在一併沽出，帳面獲利約117萬。

祥益高級分行經理謝利官指出，天水圍天頌苑L座高層5室，面積650方呎，3房間隔，獲區內綠表客以居二市場價455萬購入自住，呎價7000元，屬市價水平。

原業主於2013年以居二市場價約208.4萬購入單位，現轉售帳賺約246.6萬。