大班創辦人郭氏家族沽貨 上水龍琛路地舖1768萬售 持貨10年蝕67%

大班麵包西餅創辦人郭氏家族，連番沽售上水核心區龍琛路舖位，錄大幅度蝕讓，上水龍琛路16號地舖，以約1,768萬易手，持貨逾10年虧損67%。

市場消息稱，上水龍琛路16號地舖，建築面積約1000方呎，年初放售價4500萬，今年中大減至2900萬，8月進一步降至2,500萬，本月初更減至2,200萬，最終以約1,768萬沽，呎價約1.768萬，較年初累劈2,732萬易手，幅度約61.1%。

舖位原業主大班麵包西餅創辦人郭氏家族，於2014年9月斥資5298萬購入，持貨逾10年沽售，帳面勁蝕3530萬，貶值67%。

該舖位原由回收環保站「綠在區區」以每月12萬承租，租戶去年3月約滿撤出，舖位丟空長達一年半，以每月9萬放租，若以叫租價錢租出，買家可享6.2厘回報。

兩個月內連沽龍琛路舖位

郭氏家族今年10月沽售毗鄰的龍琛路18號地下及閣樓，建築面積約1600方呎，作價2380萬，呎價約1.49萬，持貨10年帳面虧損4288萬，幅度為64.3%。

連同最新成交，郭氏家族兩個月內沽出龍琛路2個舖位，套現4130萬，帳面共蝕7836萬元。大班麵包西餅由郭鴻鈞於1984年成立，及後在2021年6月把品牌轉售，如今再無涉足大班的業務。

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