市建局日前宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展大型計畫,區內即有舊樓推出招標出售,由資深投資者盧華家族持有的侯王道93及95號兩幢舊樓,全數業權現推出招標,市場人士估計物業市值約3億,該舊樓現委託仲量聯行推出招標,並於7月8日中午截標。

侯王道93及95號兩幢舊樓、盧華家族已併購逾四年,上址是兩幢樓高4層的物業,均於1952年落成,至今約70年樓齡;現址地下為商舖,樓上為住宅,將以交吉及現有狀況出售。

該項目地盤面積約3042方呎,現址劃為「住宅(甲)2類」用途,若以地積比率9倍重建發展,涉及可建總樓面約27378方呎。

仲量聯行資本市場部資深董事梁瑋麟表示,據市建局於5月27日公布並啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計畫(KC-017)的法定規劃程序,九龍城的大型重建計畫正式開始。是次標售的物業正正毗鄰該重建計畫,將受惠於將來發展項目及其優化配套。若買家日後能成功併購相連的一排舊樓,可進一步擴大地盤發展規模。

該物業更鄰近九龍城廣場及九龍寨城公園,佔盡地利;步行往港鐵宋皇臺站B3出口僅4分鐘,交通便捷。日後重建作住宅發展,將備受買家追捧。

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