最新工商鋪成交│衙前圍道全幢物業7380萬沽　長情業主割愛 60年升值359倍

疫情走勢穩定，帶動工商鋪交投轉活，市場再錄大手成交。消息指，以暗盤形式放售的九龍城衙前圍道全幢商住樓以約7380萬易手，呎價1.3萬，原業主持貨60年帳面獲利7359萬，期間升值359倍；據業內人士指出，上址具合併重建價值，成交價屬合理水平。

綜合市場指出，九龍城衙前圍道54號全幢商住樓，地鋪及閣樓建築面積2671方呎，2樓至5樓為住宅，每層面積747方呎，項目總樓面5659方呎，以7380萬售出，平均呎價約13041元。據悉，上址原業主為長情業主，早於1962年以20.5萬買入，持貨60年帳面獲利7359萬，期間升值359倍。

據地產代理指出，上址地鋪位置現時由食肆以8.7萬租用，門闊約20呎，租約期至今年底屆滿，以易手價計，租金回報約1.4厘。