中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城42座低層E室，面積284方呎，2房間隔，議價後以515萬易手，呎價約18134元。

據了解，原業主則於2012年以200萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位獲利315萬離場，單位升值約1.6倍。