中原區域營業經理伍耀祖表示，天水圍新盤以低價推售，區內二手交投淡靜，造價亦偏軟。

天水圍嘉湖山莊新近錄得兩宗成交，麗湖居4座中層E室，面積446方呎，2房間隔，原叫價528萬，減價53萬後，終至475萬沽出，呎價10650元。原業主於1998年10月以125萬買入單位，現轉手帳面獲利350萬，單位於21年間升值2.8倍。

 
伍耀祖又表示，樂湖居1座低層E室同日亦錄成交，面積448方呎，議價後以489萬易手，呎價10915元。據悉，原業主於2014年7月以285萬買入單位，持貨逾5年，帳面獲利 204萬，升值72%。