美聯首席助理聯席董事王子超表示，上水皇府山8座低層B室，面積791方呎，屬3房間隔，以938.8萬售出，呎價11868元，低市價約6%，買家為換樓客。據悉，原業主於2013年以598萬購入，持貨7年帳面獲利340.8萬，物業期間升值約57%。