中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園C座極低層5室，面積594方呎，屬3房間隔，單位原叫價980萬，其後減價至968萬放售，新近以938萬易手，期內累減42萬，呎價約15791元。

據了解，原業主於2007年11月以323萬購入單位，持貨13年至今易手帳面獲利615萬，單位升值1.9倍。