中原區域營業董事黎宗文表示，近日二手交投氣氛回暖，沙田河畔花園F座中層01室，面積269方呎，屬2房間隔，日前以478萬易手，呎價約17770元。

據了解，原業主則於2013年以324萬購入單位，持貨6年，是次沽出單位帳面獲利154萬，單位升值約47.5%。