中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山天宇海6B座中層A室，面積736方呎，3房連套房間隔，原先叫價約1050萬，議價後以1046.8萬易手，呎價14223元，新買家為用家，原業主於10年以638萬購入單位，持貨10年，是次沽出單位帳面獲利約408.8萬離場，單位升值約64%。