中原副區域營業經理賴作智表示，上水彩蒲苑彩晶閣低層12室，面積351方呎，1房間隔，以390萬(自由市場價)連租約易手，呎價11111元，低市價約4%，造價重返2018年年尾水平。

賴續指，新買家見單位價錢合理，即於新年前偷步入市，購入單位收租，單位現時月租10000元，買家料可享約3.1厘租金回報。

據了解，原業主則於2014年以260萬購入上址，持貨6年，是次沽出單位獲利130萬離場，單位升值約50%。