祥益區域董事邱家邦表示，屯門居屋悅湖山莊7座高層C室，面積592方呎，3房間隔，獲區內首置客垂青，減價22萬，以458萬(居二價)購入作自住，呎價7736元，屬市價水平，據悉，買家為區內首置客，原業主於04年以約94.4萬(未補地價)購入，是次轉手帳面獲利約363.6萬，單位升值逾3倍。