中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城1月暫錄約20宗成交，最新37座中層E室，面積284方呎，2房間隔，以526萬易手，呎價約18521元。
 
據了解，原業主則於2007年以131萬購入單位，持貨13年，是次沽出單位獲利395萬離場，單位升值約3倍。