利嘉閣分行經理劉玉華表示，粉嶺碧湖花園6座低層H室，面積約400方呎，2房間隔，外望享內園泳池景，以455萬沽出，呎價約11375元，成交價創同類型單位今年新低。

據悉，原業主於2007年6月，以97萬購入上述單位。持貨13年，現轉手帳面獲利約358萬，物業升值約3.7倍。

劉玉華補充，碧湖花園本月累錄6宗二手成交個案，而現時約有34個兩房至三房單位放售，最低入場費由520萬起。