美聯助理聯席董事丘松原表示，香港仔中心海珊閣低層1室，面積約為438方呎，屬兩房間隔，議價後以1.65萬租出，呎租約37.7元，業主於12年3月以約313萬購入，若以目前租金計算，租金回報率約6.3厘水平。