美聯助理聯席董事李聖智表示，柴灣杏花邨5座高層6室，面積453方呎，為兩房間隔，望園景，買家為外區上車客，斥738萬購入，呎價16291元，購入作自住之用。原業主於07年8月以約265萬購入，是次轉手帳面獲利約473萬，物業升值約1.78倍。