美聯首席高級營業經理陳紹昌指出，荃灣海之戀8座高層A室，面積777方呎，屬3房間隔，以1405萬成交，呎價18082元，低市價約一成，買家為換樓客，原業主於17年6月以1310.9萬購入，帳面仍賺94.1萬，但因持貨不足3年，需支付約140.5萬的SSD，連同辣稅後，則蝕約46.4萬，為明賺暗蝕個案。