美聯助理聯席董事李聖智表示，柴灣杏花邨24座中層08室，面積614方呎，3房間隔，向東南，望少海景，原業主於去年8月放盤時叫價約1250萬，但由於市況影響，持續將叫價調低，累減250萬後，終以約1000萬成交，呎價約16287元。買家為外區用家，鍾情屋苑交通配套及居住環境，加上減價後樓價合預算，故入市作換樓之用。

 
原業主於2015年5月以約820萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約280萬，物業升值約34%。