中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城本月暫錄約12宗成交，屋苑最新錄得38座中層D室，面積304方呎，2房間隔，以512萬易手，呎價16842元。
 
據了解，原業主則於2013年8月以300萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位獲利212萬離場，單位升值約71%。