中原區域營業經理胡耀祖表示，近期二手交投氣氛有改善，馬鞍山海典灣5座中層D室，面積495方呎，2房間隔，原開價約755萬，議價後以710萬易手，呎價14343元。

原業主於2002年以174萬購入單位，持貨18年，是次沽出單位賬面獲利約536萬離場，單位升值約3.1倍。