中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城49座高層B室，面積284方呎，2房間隔，以535萬易手，呎價18838元。據了解，原業主於18年以590萬購入，帳面蝕55萬，另外，由於業主持貨未夠3年，須支付樓價10%SSD，稅項約53.5萬，扣除SSD稅後則蝕約108.5萬離場。